Creșterea prețurilor apartamentelor în România în august 2024

Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare din România, atât vechi cât și noi, au înregistrat o creștere semnificativă de 17% în luna august 2024 față de aceeași lună a anului trecut. În Capitală, această creștere a fost de 24%, iar în Cluj-Napoca, prețurile au crescut cu 14%, conform datelor publicate de Storia, platformă de imobiliare lansată de OLX.

În București, în august 2024, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a atins 1.870 euro/metru pătrat, cu 24% mai mult decât în aceeași lună a anului precedent. Apartamentele vechi au avut un preț mediu de 1.912 euro/metru pătrat, marcând o creștere de 14%, în timp ce apartamentele noi s-au vândut la un preț mediu de 1.814 euro/metru pătrat, cu 22% mai mult comparativ cu anul anterior. În București, prețurile medii pentru diferite tipuri de apartamente sunt: 74.800 euro pentru o garsonieră de 40mp, 102.850 euro pentru un apartament cu două camere (55mp) și 140.250 euro pentru un apartament cu trei camere (75mp).

În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru apartamentele (noi și vechi) a fost de 2.786 euro/metru pătrat, în creștere cu 14% față de august 2023. Apartamentele noi s-au vândut la un preț mediu de 2.797 euro/metru pătrat, cu 12% mai mult, iar apartamentele vechi la 2.772 euro/metru pătrat, cu o creștere similară de 14%. Prețurile pentru apartamente în Cluj-Napoca sunt: 111.440 euro pentru o garsonieră, 153.230 euro pentru un apartament cu două camere și 208.950 euro pentru unul cu trei camere.

În Iași, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.634 euro/metru pătrat. Prețul apartamentelor noi a crescut cu 13%, atingând 1.612 euro/metru pătrat. Apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 18%, cu un preț mediu de 1.658 euro/metru pătrat. Aici, garsonierele au fost în medie 65.360 euro, apartamentele cu două camere 89.870 euro, iar cele de trei camere 122.550 euro.

În Timișoara, prețul mediu de cerere pentru apartamente a fost de 1.660 euro/metru pătrat, cu o creștere de 16% pentru apartamentele vechi. În august 2024, garsonierele au costat 66.400 euro, iar apartamentele cu două camere 91.300 euro.

În Brașov, prețul mediu de 1.976 euro/metru pătrat reprezintă o creștere de 20% pentru apartamentele vechi. Prețurile pentru garsoniere au fost de 79.040 euro, iar pentru apartamente cu două și trei camere 108.680 euro și respectiv 148.200 euro.

În Sibiu, prețul mediu a fost de 1.646 euro/metru pătrat, cu o creștere de 21% pentru apartamentele noi. Garsonierele în Sibiu au costat 65.840 euro, apartamentele cu două camere 90.530 euro, iar cele cu trei camere 123.450 euro.

Constanța a avut un preț mediu de 1.803 euro/metru pătrat pentru apartamentele vechi și noi, iar prețurile pentru garsoniere au fost de 72.120 euro, 99.165 euro pentru apartamente cu două camere și 135.225 euro pentru cele cu trei camere.

În Oradea, prețul mediu a fost de 1.608 euro/metru pătrat, garsonierele de 40mp având un preț mediu de 64.320 euro, apartamentele cu două camere 88.440 euro și cele cu trei camere 120.600 euro.

Craiova a înregistrat un preț mediu de 1.638 euro/metru pătrat, cu prețuri pentru garsoniere de 65.520 euro, apartamente cu două camere 90.090 euro, iar cele cu trei camere 122.850 euro.

Economistul-sef al BCR, Ciprian Dascălu, a explicat că prețul locuințelor este influențat de indicele de accesibilitate, iar în București este nevoie de aproximativ 6,5 ani de muncă pentru a achiziționa o locuință, în timp ce în Cluj acest timp crește la 11 ani. El a subliniat că în România prețurile au crescut mai lent comparativ cu salariile, ceea ce face ca locuințele să rămână relativ accesibile.