Piața imobiliară din Iași: Prețuri record și fluctuații în autorizații

În 2021, românii din Nord-Est s-au concentrat pe achiziția de locuințe, generând un număr record de autorizații de construire, conform ziaruldeiasi.ro. Ulterior, piața a cunoscut o corecție semnificativă, iar în orașul Iași, prețurile au crescut, depășind 2.000 euro/mp util, în timp ce Suceava a avut o evoluție mai stabilă. Totodată, Vasluiul continuă să facă față unor scăderi procesive.

👉 Evoluția prețurilor locuințelor în Iași

Piața locuințelor din Iași se află într-o continuă expansiune, prețurile apartamentelor noi atingând acum 2.042 euro/mp util, cu o creștere de 15% față de anul trecut. „Pe termen scurt, situația se poate complica și mai tare din cauza efectelor războiului din Golf asupra costurilor de construcție”, afirmă Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Comparativ cu 2024, când prețurile au fost mult mai accesibile, avansul de prețuri era sub 10%.

Pe o piață cu apartamente vechi, lucrurile evoluează diferit: prețurile au crescut cu doar 9% față de martie anul trecut. Astfel, construirea de locuințe noi în Iași, care continuă să se accelereze, contrabalansează stagnarea apartamentelor vechi.

👉 Fluctuații ale autorizațiilor de construire în regiunea Nord-Est

În 2021, Iașul a atins un vârf de 2.708 autorizații rezidențiale, dar a urmat apoi o scădere abruptă, cu doar 1.736 autorizații în 2023, cele mai scăzute din ultimul deceniu. Deși se preconizează o revenire a autorizațiilor în 2024 și 2025, încă nu s-au atins nivelurile anului 2021.

Alte județe din regiunea Nord-Est au prezentat o evoluție similară: Suceava se menține în limite stabile, cu fluctuații reduse, dar Bacău și Neamț continuă să se redreseze parțial. În contrast, Vasluiul se află într-o situație de precaritate, cu o scădere constantă a autorizațiilor, ceea ce reflectă tendințe demografice îngrijorătoare.