Guvernul impune condiții dure pentru beneficiarii cotei reduse de TVA la locuințe

Cei interesați de achiziția unei locuințe cu TVA de doar 9% trebuie să se grăbească, întrucât guvernul condus de Ilie Bolojan a introdus noi restricții pentru a limita speculațiile. Potrivit profit.ro, o măsură recentă impune ca, pentru ca antecontractele încheiate între 3 și 31 iulie 2025 să beneficieze de cota redusă, cumpărătorii să depună un avans de cel puțin 20% din valoarea imobilului fără TVA până la sfârșitul lunii iulie 2025.

Conform sursei citate, această condiție a fost adăugată în timpul ședinței în care a fost aprobat proiectul de lege, fiind absentă în forma inițială publicată pe site-ul Ministerului Finanțelor. Guvernul pare să fi dorit astfel să descurajeze încercările de a “bloca” avantajul fiscal prin antecontracte în grabă, având în vedere că începând cu 1 august intră în vigoare modificări fiscale importante.

Pe lângă această nouă regulă, păstrează valabilitatea condițiile deja existente pentru acordarea TVA redus la achiziția de locuințe. Astfel, suprafața utilă nu trebuie să depășească 120 metri pătrați, iar valoarea totală, inclusiv terenul, nu trebuie să depășească 600.000 de lei. Mai mult, locuința trebuie finalizată și livrată în stare locuibilă până cel târziu la 31 iulie 2026, și beneficiarul nu trebuie să fi achiziționat începând cu 1 ianuarie 2023 o altă locuință cu TVA redus, notează ziaruldeiasi.ro.

Potrivit experților, aceste măsuri sunt menite să limiteze speculațiile și abuzurile într-un domeniu în care cererea rămâne ridicată. Guvernul Bolojan urmărește astfel să stabilizeze piața imobiliară și să evite dezechilibrele generate de modificările fiscale ce urmează să fie implementate în scurt timp.