Un spațiu comercial de 87 de mp, scos la vânzare în Iași pentru 650.000 de euro

Un spațiu comercial de 87 de mp, scos la vânzare în Iași pentru 650.000 de euro

Un spațiu comercial de 87 de metri pătrați, situat pe strada Costache Negri, aproape de Moldova Center și Palatul Culturii, este disponibil spre vânzare pentru suma de 650.000 de euro, plus TVA, conform anunțului publicat. Proprietatea este deținută de firma ieșeană Angela International, fondată de antreprenoarea Angela Vasiliu, cunoscută pentru brandul de încălțăminte Papucei.ro.

Proprietatea poate fi închiriată, chiria lunară fiind de 2.500 de euro, ceea ce reprezintă aproximativ 28,7 euro pe metru pătrat. Deși spațiul este amenajat și dispune de două intrări și dotări tehnice de bază, amplasamentul său este cel care atrage atenția potențialilor cumpărători. Zona este intens circulată și vizibilă, aflându-se în apropierea unor obiective importante precum Palatul Culturii, Catedrala Sf. Nicolae și Primăria.

Chiar dacă poziția este favorabilă, prețul ridicat ridică întrebări în rândul investitorilor. Un om de afaceri din Iași a subliniat că, la acest preț, recuperarea investiției ar putea dura mai mult de 22 de ani: "În România, perioada normală de recuperare a unei investiții în spații comerciale este între 7 și 12 ani." Pe de altă parte, consultantul imobiliar Lucian Creanga observă că, în ciuda prețurilor mari, spațiile din zone centrale continuă să se vândă.

"Chiar dacă au prețuri mai mari, părțile implicate își negociază termenii și finalizează tranzacții. Din experiența mea, majoritatea cumpărătorilor caută să investească în spații comerciale și sunt dispuși să plătească un preț corespunzător, fiind conștienți de potențialul de apreciere a proprietăților.", a declarat Creanga.

De asemenea, specialiștii notează că, în ciuda valorii peste medie a acestui imobil, cererea pentru spații comerciale în centrul Iașului rămâne constantă, cu mulți investitori atrăgându-se de oportunitățile oferite de această zonă dinamică. Totodată, conform statisticilor, există o tendință crescândă a interesului pentru astfel de proprietăți în rândul afaceriștilor care doresc să se dezvolte în această regiune.

În concluzie, prețul cerut pentru acest spațiu comercial poate părea exagerat, însă locația și activitatea comercială intensă din apropiere ar putea justifica o parte din cost. Recent, "Ziarul de Iași" a comunicat și alte informații relevante privind evoluția pieței imobiliare din Iași, inclusiv aspecte privitoare la vânzarea unor clădiri emblematice.