stiridelaiasi.ro

Înapoi la știri

Specialiști fiscali dezbat impozitul pentru apartamentele utilizate ca sedii sociale fără activitate

19 Jan 2026
3 minute min
Maria Simionescu

Consultanții fiscali și contabili discută intens despre impozitul pe clădiri pentru apartamentele folosite ca sediu social al firmelor, dar fără o activitate economică reală. Ana Maria Bostan, expert contabil, explică că impozitele se stabilesc în funcție de utilizarea efectivă a spațiului, în timp ce alți specialiști arată că simpla declarare a adresei poate schimba categoria impozitului. %source% notează că situația generează interpretări diferite în special la aplicarea Codului fiscal pentru 2026.

👉 Regimul fiscal în funcție de utilizarea spațiului

În România, proprietarii de imobile plătesc anual impozite către bugetul local unde se află clădirea. Diferența majoră apare între impozitul pentru locuințe, de circa 0,1%, și cel pentru imobile folosite în scopuri comerciale, care poate atinge 1–1,3%. Conform Anei Maria Bostan, regimul fiscal depinde de activitatea desfășurată la adresă.

Expertul contabil detaliază: „Dacă imobilul rămâne locuință și firma are doar sediul social, fără desfășurarea efectivă a unei activități economice și fără deducerea de cheltuieli, clădirea se consideră rezidențială”. În schimb, când spațiul este folosit efectiv pentru afaceri și apar cheltuieli deductibile, imobilul intră în categoria nerezidențială sau mixtă, cu un impozit mai ridicat.

👉 Opinile contabile divergente privind încadrarea fiscală

Nu există un consens clar în rândul contabililor și consultanților fiscali asupra modului în care trebuie încadrat un apartament cu sediu social, dar fără activitate economică. Unii susțin că înscrierea adresei firmei duce automat la plata impozitului nerezidențial, generând costuri mai mari. Alții, precum Ana Maria Bostan, consideră esențială corelarea cu activitatea reală.

Adrian Bența, consultant fiscal, punctează: „Legea este neclară și nu distinge, de asta face fiecare cum crede. Personal, pentru firma mea am schimbat în nerezidențial pe simplul motiv că, atât timp cât dau un sediu social la o firmă, nu mai este destinație de locuință, chiar dacă locuiesc acolo”. Această lipsă de claritate fiscală poate duce la neconcordanțe și taxe suplimentare la controale.

#apartament #impozit clădiri #Cod fiscal #sediu social #consultanți fiscali #activitate economică
Alte postari din Economie
Economie

Companiile încep să limiteze folosirea ChatGPT și Claude. Entuziasmul pentru inteligența artificială se lovește de o problemă neașteptată

După luni în care companiile și-au încurajat angajații să folosească cât mai intens inteligența artificială, tot mai multe organizații își schimbă strategia, anunță AP, preluat de Mediafax. Fenomenul, cunoscut în industria tehnologiei sub numele de „tokenmaxxing”, începe să piardă teren, iar marile companii caută soluții prin care să folosească inteligența artificială mai eficient și cu costuri mai mici, mai scrie AP.

Economie

Produs, retras de la comercializare din magazinele Profi, întrucât a fost depăşită limita de pesticide

Profi retrage de la comercializare un sortiment de stafide, la pungi de 100 de grame, ca urmare a identificării unei depăşiri a limitei legale admise pentru reziduuri de pesticide, scrie news.ro. ”ANSVSA vă informează că reţeaua de magazine PROFI a iniţiat retragerea de la comercializare şi rechemarea de la consumatori a unui lot de stafide, ca urmare a identificării unei depăşiri a limitei legale admise pentru reziduuri de pesticide”, anunţă, marţi, ANSVSA.

Economie

Amazon intră în concurență directă cu Starlink și pregătește peste 5.000 de sateliți pentru conectarea telefoanelor mobile

Amazon a solicitat autorităţilor federale americane aprobarea pentru lansarea a până la 5.105 sateliţi de internet care vor face parte dintr-o reţea capabilă să ofere conectivitate directă către telefoane mobile şi alte dispozitive, fără utilizarea turnurilor clasice de telecomunicaţii, relatează CNBC, preluat de news.ro. Compania şi-a prezentat pentru prima dată planurile privind dezvoltarea unei reţele direct-to-device (D2D) în aprilie, când a anunţat achiziţia operatorului de sateliţi Globalstar într-o tranzacţie evaluată la aproximativ 11,6 miliarde de dolari.

Economie

Porsche pregătește mii de concedieri în cadrul unui amplu plan de restructurare. Cererea slabă și concurența din China pun presiune pe companie

Constructorul german de automobile de lux Porsche va reduce aproximativ o cincime din forţa sa de muncă până în 2035, ceea ce înseamnă desfiinţarea a circa 9.000 de locuri de muncă, în cadrul unui amplu program de restructurare al grupului Volkswagen, afectat de cererea slabă şi concurenţa tot mai puternică, transmite Reuters, preluat de news.ro. Compania a anunţat luni că, după mai multe luni de negocieri, conducerea şi reprezentanţii angajaţilor au convenit eliminarea a încă 5.000 de posturi prin pensionări, plecări voluntare şi alte măsuri care evită concedierile obligatorii.

Acasa Recente Radio Județe