Piața imobiliară din Iași: Prețurile cresc, iar cumpărătorii caută compromisuri
Piața imobiliară din Iași reflectă tendințele naționale din 2026, având totuși particularități locale distincte. Prețul rămâne un criteriu esențial pentru cumpărători, iar din ce în ce mai mulți ieșeni optează pentru locuințe vechi sau case situate la periferie, potrivit ziaruldeiasi.ro. Această dinamică arată o piață în care compromisurile devin norma, nu excepția.
👉 Creșterea prețurilor și preferințele cumpărătorilor
În 2026, Iașul se menține printre orașele mari cu creșteri continue ale prețurilor pentru apartamente. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu cerut pentru apartamente a ajuns la 1.946 euro/mp util, aproape de pragul psihologic de 2.000 euro/mp, depășind Timișoara (1.909 euro/mp) și Oradea (1.809 euro/mp), dar rămânând sub Cluj-Napoca (3.373 euro/mp) și Brașov (2.265 euro/mp). Aproape 60% dintre ieșeni caută locuințe sub 120.000 de euro, stabilind acest prag ca pe un reper central al pieței locale.
Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, afirmă: „Interesul românilor pentru cumpărarea unei locuințe rămâne, însă piața imobiliară traversează o perioadă în care ritmul este lent.” Aceasta sugerează că alegerea locuințelor devine tot mai calculată, iar cumpărătorii sunt nevoiți să facă compromisuri între preț, suprafață și amplasament.
👉 Preferințele pentru locuințe vechi și zone periurbane
70% dintre potențialii cumpărători își doresc să achiziționeze locuințe vechi, o tendință care se confirmă și în Iași, unde prețurile pentru astfel de proprietăți sunt semnificativ mai mici în comparație cu cele noi. Sondajul Imobiliare.ro din februarie 2026 arată că 80% dintre cumpărători consideră prețul mai important decât vechimea imobilului. Locuințele noi devin atractive, în special când sunt vândute direct de proprietari, nefiind supuse TVA-ului, sau atunci când sunt deja finalizate.
Conform datelor, aproape 30% dintre cumpărători ar accepta o locuință mai mică sau mai veche pentru a se încadra în buget. De asemenea, 32% sunt dispuși să plătească mai mult pentru o zonă mai bună, evidențiind astfel importanța amplasamentului. Procesul de cumpărare devine calculat: aproape 44% din respondenți estimează că le va lua cel puțin șase luni pentru a găsi locuința potrivită.