Numărul de tranzacții imobiliare a crescut după majorarea TVA, dar au apărut scăderi regionale

În primele două luni de după creșterea TVA de la 19% la 21%, numărul tranzacțiilor imobiliare cu unități individuale a crescut cu peste 10% față de perioada mai-iunie, de dinaintea anunțului oficial. Comparativ cu anul trecut, activitatea a rămas aproape neschimbată, cu o ușoară scădere de 0,9% în august-septembrie.

Statisticile oficiale arată că luna iulie 2025 a fost una excepțională, cu 17.300 de tranzacții, cea mai bună performanță după martie 2022, însă în august a scăzut numărul transferurilor cu 17% față de iulie. În septembrie, au avut loc 13.400 de tranzacții, cu o scădere de 6,4%, iar marile piețe imobiliare au înregistrat trenduri variate, cu scăderi semnificative în Iași, Cluj sau Constanța.

Pe de altă parte, datele publicate de ziaruldeiasi.ro citează o creștere cu 9,2% a numărului de ipoteci active în luna septembrie, totalizând peste 7.600, dintre care aproximativ 2.300 în București. În primele nouă luni ale anului, numărul ipotecilor active a crescut cu 12,3%, iar trendul este diferit în marile județe, cu creșteri puternice în Iași și Timiș și scăderi la Cluj și Constanța.

Din perspectiva construcțiilor, Institutul Național de Statistică evidențiază o creștere a autorizațiilor de construire până în august 2025, cu 4,4% mai multe față de 2024, iar suprafața utilă autorizată crește cu aproape 10%. În același răstimp, Banca Națională a României a menținut dobânda de politică monetară la 6,5%, situație influențată de majorarea TVA și inflație, în timp ce indicele IRCC a atins un nou maxim de 6,06% pentru trimestrul următor.