Creșterea cotei de TVA de la 9% la 21% va impacta piața imobiliară

Trecerea de la o cotă redusă de TVA de 9% la cota standard de 21%, care va avea loc începând cu 1 august, va avea un efect semnificativ asupra pieței imobiliare. Potrivit ziaruldeiasi.ro, această măsură va influența în mod direct prețurile locuințelor noi, în condițiile în care piața deja se confruntă cu creșteri de costuri din cauza inflației ridicate din ultimii trei ani, care a dus la scumpirea materialelor de construcții.

În prezent, locuințele noi cu suprafața până la 120 mp și valoarea maximă de 600.000 de lei (fără TVA) realizate pentru persoane fizice beneficiază de această cotă redusă de 9%, dacă sunt îndeplinite anumite condiții și formalități fiscale. Această facilitate a fost un sprijin important pentru tineri, în special pentru beneficiarii programului "Prima Casă", menționează sursa.

Programul "Noua Casă", lansat în 2009, a avut un succes semnificativ. Conform datelor citate de ziaruldeiasi.ro, până la sfârșitul anului 2024, aproximativ 334.048 de persoane au beneficiat de acest program, fiind acordate garanții în valoare de 31,6 miliarde lei și finanțări totale de peste 64 miliarde lei. Cu toate acestea, din cauza creșterii prețurilor, numărul locuințelor finalizate a scăzut de la un vârf de 73.338 în 2022 la 60.787 în 2024, fiind o reducere de 17,3% în doar doi ani.

Expertul afirmă că această majorare a cotelor de TVA va afecta negativ accesul la locuințe, în special pentru tinerii care doresc să-și cumpere o primă casă. Potrivit analistului, această măsură va duce la creșteri de prețuri și va îngreuna procesul de achiziție pentru multe familii.