WDP urmează să preia parcul industrial Proinvest Park Miroslava, anunță surse apropiate negocierilor
WDP urmează să preia parcul industrial Proinvest Park Miroslava, anunță surse apropiate negocierilor
Grupul belgian WDP, unul dintre cei mai mari operatori din domeniul logistic din Europa, plănuiește să achiziționeze parcarea industrială Proinvest Park Miroslava din județul Iași, conform informațiilor obținute de "Ziarul de Iași". Potrivit surselor, termenul de predare și preluare al parcului a fost deja stabilit, iar tranzacția ar putea fi finalizată în perioada următoare.
Proinvest Park Miroslava, dezvoltat de Proinvest Properties, divizia imobiliară a grupului Proinvest din Pașcani, se află foarte aproape de municipiul Iași, fiind situat imediat după supermarketul Metro. Parcarea are aproximativ 20.000 de metri pătrați construiți, iar în prezent sunt în curs de finalizare o nouă etapă de construcție care va adăuga cca. 16.000 de metri pătrați, în completarea extinderii planificate pentru tranzacție, noteaza sursele. Vasile Sandu, directorul Proinvest Properties, a declarat pentru ziar că discuțiile cu WDP sunt în curs și că o decizie finală ar putea fi luată în luna noiembrie, ceea ce ar marca și momentul predării parcului.
Potrivit unui raport financiar WDP pentru prima jumătate a anului 2025, toate investițiile aflate anterior în negocieri exclusive au fost deja angajate și semnate, ceea ce sugerează că tranzacția de la Miroslava ar putea fi inclusă printre acestea. Se estimează că valoarea prețului tranzacției se situează între 15 și 21 de milioane de euro, conform surselor din piață, citați de "Ziarul de Iași".
Proinvest Park Miroslava se întinde pe o suprafață totală de circa 300.000 mp de teren, iar în final estimările indică că parcul va avea aproximativ 130.000 mp de spații industriale și logistice. În prezent, printre chiriași se numără lanțul TLT, care a închiriat 5.000 mp, și compania Maracana, distribuitor Coca-Cola, cu 3.700 mp închiriați.
WDP are un portofoliu de aproximativ 8 milioane mp de spații logistice în Europa, răspândit în peste 350 de locații importante din Belgia, Olanda, Franța, Luxemburg, Germania și România. În țara noastră, portofoliul companiei depășește 1,5 miliarde de euro și include aproape 2 milioane mp de spații în 81 de locații strategice. Potrivit raportului, WDP deține aproximativ 25% din piața locală de logistică și industrial, fiind un jucător important în domeniu.
Cele mai mari centre logistice operate de WDP în România sunt situate în Slatina, Sag, Ștefăneștii de Jos, Almaj - Craiova și Roman, toate având o rată de ocupare de 100%, conform datelor companiei. Centrul din Slatina, cel mai mare, are aproape 89.000 mp și a avut un venit estimat la 5 milioane de euro în acest an, în timp ce în Sag, spațiile acoperă peste 75.000 mp cu un venit estimat la 3,6 milioane de euro. În plus, centrele din Ștefăneștii de Jos, Almaj și Roman contribuie în mod semnificativ la portofoliul WDP în România.
Conform informațiilor publicate de companie, România reprezintă aproape 19% din valoarea totală a portofoliului WDP. Creșterea pieței logistice este susținută și de penetrarea ocazională a comerțului electronic, care ajunge la aproximativ 10%. În prima jumătate a anului 2025, WDP a semnat peste 300.000 mp de noi contracte de închiriere, inclusiv pentru proiecte în curs de dezvoltare și pentru altele noi. Rata de preinchiriere a spațiilor aflate în construcție a crescut la 75%, comparativ cu 60% la sfârșitul anului 2024.
De asemenea, portofoliul companiei a înregistrat o rată de ocupare de 97,3% la jumătatea anului, ușor sub nivelul de 98% de la finalul lui 2024, ca urmare a unei tendințe de stabilizare după ani de creștere accentuată. Potrivit unor analize citate de companie, cererea pentru spații logistice în România a fost influențată de evenimente geopolitice și de contextul macroeconomic, însă rămâne sustenabilă pe termen lung, având în vedere disponibilitatea redusă de terenuri și tendințele de deglobalizare.
WDP intenționează să investească în 2025 aproximativ 800 de milioane de euro, dintr-un plan de investiții totale de 1 miliard de euro, pentru proiecte noi, achiziții și investiții în energie, cu un randament net estimat la 6,8%. Aceste planuri confirmă angajamentul companiei de a continua extinderea pe piața din România și de a menține poziția de lider în sector.
