Românii devin mai precauți în încrederea acordată dezvoltatorilor imobiliari

Românii devin mai precauți în încrederea acordată dezvoltatorilor imobiliari

Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro împreună cu Unlock Market Research, românii privesc cu multă prudență piața imobiliară, comparativ cu anul trecut. Doar unul din patru respondenți mai are încredere în dezvoltatori, semn că lecțiile dure învățate după cazul Nordis au schimbat comportamentul cumpărătorilor.

Preferința pentru achizițiile de locuințe aflate în faza de proiect a scăzut dramatic, de la 58% în 2024, la 27% în 2025, iar cumpărătorii preferă acum să vadă blocul construit înainte de a lua o decizie. Modificările fiscale, inclusiv aplicarea TVA-ului standard de 21%, sporesc incertitudinile financiare ale pieței.

O lege recent adoptată, considerată necesară pentru protejarea clienților de riscuri, limitează avansul pentru rezervări la 5% și prevede reguli noi pentru semnarea contractelor și plata etapizată a prețurilor. Ziaruldeiasi.ro citează însă critici privind insuficienta protecție în cazul insolvenței dezvoltatorilor și clauzele ambigue ale acesteia.

Studiul arată totodată o maturizare a pieței: 71% dintre respondenți înțeleg mai bine rolul agenților imobiliari, care sunt văzuți acum ca ghizi indispensabili în tranzacții. Cu toate acestea, intenția de a colabora efectiv cu un agent a scăzut ușor, din cauza dificultăților financiare resimțite de cumpărători, notează sursa.