Update 1 an în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Elena Dumitrescu
Piața imobiliară din Iași a cunoscut o intensificare semnificativă în ultimele luni, cu prețuri în continuă creștere și o cerere ridicată. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele de vânzare a ajuns, în luna august, la 1.689 euro/mp util, marcând o creștere de aproape 19% comparativ cu aceeași lună din anul trecut. Această tendință de creștere se manifestă atât în cazul apartamentelor vechi, cât și al celor noi, deși variația prețurilor diferă între cele două categorii.
Apartamentele vechi, care sunt de regulă mai accesibile, au înregistrat de asemenea o majorare semnificativă a prețurilor, atingând un mediu de 1.666 euro/mp util. De cealaltă parte, apartamentele noi din Iași au depășit prețul mediu de 1.790 euro/mp util, fiind influențate de o cerere crescută de 19% față de anul precedent, demonstrând astfel popularitatea segmentului în rândul cumpărătorilor.
De asemenea, oferta de proprietăți disponibile pe piața rezidențială din Iași este în regres, în timp ce interesul potențialilor cumpărători crește, în special pentru locuințele finalizate în ultimii cinci ani. Cererea pentru apartamentele noi a crescut cu 31% în ultimul an, conform celui mai recent raport de piață de la Imobiliare.ro. În contrast, cererea pentru locuințele terminate înainte de 2020 a fost de doar 4%.
Durata medie de vânzare a apartamentelor în Iași este de aproximativ 44 de zile, ceea ce le oferă proprietarilor o mare șansă de a găsi cumpărători rapid, în comparație cu alte orașe mari din România.
Însă, cumpărarea unei locuințe poate fi influențată de diverse mituri care pot afecta deciziile celor care doresc să devină proprietari. Unul dintre cele mai frecvente mituri este așteptarea momentului perfect pentru a realiza o achiziție, în speranța că prețurile vor scădea. Totuși, în prezent, atât la nivel național, cât și în orașele mari, tendința prețurilor este de creștere, iar acest trend este așteptat să continue.
Un alt mit răspândit este că alegerea unei locuințe în stare avansată de degradare poate duce la economii semnificative. Deși prețul de achiziție poate fi scăzut, costurile renovării pot fi foarte mari, consumând resursele financiare economisite și necesitând timp și efort considerabil.
Pentru cei care doresc să cumpere o locuință și au întrebări sau nevoie de informații suplimentare pentru a lua o decizie informată, este recomandat să consulte ghidurile gratuite disponibile pe Imobiliare.ro.
Consiliul de administrație al Băncii Naționale a României (BNR) a decis să păstreze rata dobânzii de politică monetară la 6,50% pe an, informează News.ro. De asemenea, a rămas neschimbată și dobânda pentru facilitatea de creditare Lombard, la 7,50% pe an, potrivit sursei citate.
Antreprenorii din Iași care au depășit stadiul firmei mici, dar funcționează încă cu o contabilitate subdimensionată, riscă să se confrunte cu taxe neașteptate și decizii financiare lipsite de strategie, arată Georgiana Andaraș, fondatoarea Optyma Accounting. Ea subliniază că o contabilitate corect realizată și adaptată nivelului real al afacerii este esențială pentru predictibilitate și optimizarea fiscală, conform informațiilor transmise de %source%.
Consultanții fiscali și contabili discută intens despre impozitul pe clădiri pentru apartamentele folosite ca sediu social al firmelor, dar fără o activitate economică reală. Ana Maria Bostan, expert contabil, explică că impozitele se stabilesc în funcție de utilizarea efectivă a spațiului, în timp ce alți specialiști arată că simpla declarare a adresei poate schimba categoria impozitului.
România a ajuns să aloce anual sume mai mari pentru plata dobânzilor la împrumuturi decât valoarea fondurilor atrase de la Uniunea Europeană, arată datele Ministerului de Finanțe, conform defapt.ro. Fostul președinte Traian Băsescu a explicat această situație în cadrul unui interviu acordat Digi 24, subliniind creșterea accentuată a costurilor cu dobânzile în 2025.