Iasi, cea mai mare rata de neocupare a spatiilor de birouri in Romania
Iasiul se confrunta cu cea mai mare rata de neocupare a spatiilor de birouri din perioada 2020-2024, conform unei analize realizate de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. Aceasta rata de 19,4% este cea mai ridicata dintre cele cinci mari municipii din Romania analizate, care includ Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov si Bucuresti.
In ciuda cresterii generale a cererii, Iasiul ramane in spate in ceea ce priveste ocuparea spatiilor de birouri. In aceasta perioada, piata inchirierilor din Romania a inregistrat o activitate dinamica, generand tranzactii de peste un milion de metri patrati. Cererea a fost sustinuta in principal de companiile din sectoare precum IT, industrie si medicina, care au avut un impact semnificativ asupra pietei.
Potrivit analizei, IT-ul a fost motorul principal al cererii, generand peste 35% din cererea nationala, echivalentul a aproximativ 375.730 metri patrati. De asemenea, industriile farmaceutice si serviciile profesionale au influentat piata, tranzactionand aproape 200.000 metri patrati.
Cifrele indică o comparatie interesanta, Iasiul avand o rata de neocupare mult superioara Cluj-Napoca, care se situeaza la 6,6%, si Bucuresti, unde rata este de 14,2%. Aceasta situatie sugereaza o posibila neconcordanta intre oferta de birouri si cerintele reale ale companiilor.
Chiriile in Iasi au urmat o tendinta ascendente in aceeasi perioada, crescand cu pana la 13%, atingand un nivel maxim de 17 euro/mp/luna. Comparativ, in Bucuresti, chiriile pot ajunge la 21 euro/mp/luna. Aceasta atractivitate crescanda subliniaza interesul investitorilor in zona.
Pe viitor, sustinere pentru piata birourilor din Iasi depinde de capacitatea de adaptare a ofertei la cerintele actuale. Este esential ca dezvoltarea proiectelor imobiliare sa respecte nevoile unei piete moderne de lucru. Iasiul are potentialul de a deveni un hub regional competitiv, mai ales daca sectorul IT continua sa se dezvolte, noteaza ziaruldeiasi.ro.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
