Creșterea creditelor ipotecare în România: valoarea medie ajunge la 62.000 de euro
Creșterea creditelor ipotecare în România: valoarea medie ajunge la 62.000 de euro
În primele opt luni ale anului 2023, valoarea medie a creditelor ipotecare acordate în România a fost de aproximativ 62.000 de euro, conform unei analize realizate de Ipotecare.ro și SVN Credit Romania. Aproape 63% dintre solicitanți tind să opteze pentru locuințe construite după 2010 sau care sunt în construcție, iar 40% dintre aceștia lucrează în companii multinaționale.
Analiza arată că majoritatea persoanelor care achiziționează locuințe prin intermediul creditelor ipotecare, aproximativ 42%, provin din companii mici sau obțin venituri din surse alternative, precum drepturi de autor sau activități independente. De asemenea, în jur de 18% dintre cumpărători sunt angajați în structuri de stat sau în sectorul bugetar.
Deși multe persoane își doresc locuințe noi, circa 23% aleg imobile finalizate între 1978 și 2010, iar 11% se îndreaptă spre locuințe construite înainte de 1977. Cumpărătorii cu vârste între 1980 și 1999 reprezintă categoria predominantă în rândul celor care accesează credite ipotecare, în timp ce tinerii sub 25 de ani constituie doar 3,1% din total. Persoanele de peste 45 de ani, născute înainte de 1980, dețin o pondere de aproximativ 13% și, în general, aleg credite cu valori mai mari.
Alexandru Radulescu, managing partner SVN Romania Credit & Financial Solutions, a subliniat importanța unei decizii bine fundamentate în contractarea unui credit ipotecar. „Achiziția unui imobil este asociată cu maturitatea și stabilitatea profesională și personală. Tinerii pot face alegeri impulsive care le afectează viitorul. Un credit ipotecar trebuie să fie o decizie strategică, având în vedere planurile pe termen lung”, a declarat Radulescu.
În total, în primele opt luni ale anului, au fost acordate la nivel național credite ipotecare în valoare de 5,5 miliarde de euro, marcând o creștere de 49% față de aceeași perioadă din 2022. Aceste date includ refinanțări, conversii, transferuri și restructurări. La sfârșitul lunii august 2023, soldul total al creditelor ipotecare ajunsese la 21,6 miliarde de euro, o creștere de 2,1% față de aceeași lună din anul anterior. De notat este faptul că aproape 98% dintre credite au fost acordate cu dobândă fixă. Această tendință sugerează o revenire a soldului creditelor ipotecare după un an 2023 cu o ușoară scădere față de 2022.