Chiriile spațiilor comerciale din Iași ating valori ridicate
Chiriile spațiilor comerciale situate în zonele centrale ale Iașului, precum Bulevardul Ștefan cel Mare, ajung să coste până la 40 de euro pe metru pătrat. Conform ziaruldeiasi.ro, cumpărătorii se arată prudenți și nu acceptă orice ofertă, ci analizează cu atenție randamentul investiției. De obicei, aceștia preferă ca prețul de vânzare să nu depășească echivalentul a 10-15 ani de chirie.
În zona centrală a Iașului, spațiile comerciale sunt căutate frecvent, însă acestea se închiriază mai ușor decât se vând. Ofertele de vânzare sunt rar întâlnite, iar prețurile sunt destul de ridicate. Lucian Creanga, consultant în spații comerciale și industriale, menționează că, atunci când apare o oportunitate de vânzare, există cumpărători dispuși să plătească prețuri considerabile.
Cumpărătorii sunt, în mare parte, atenți la raportul între prețul cerut și venitul potențial. Cele mai apreciate sunt spațiile multifuncționale, care pot funcționa atât ca magazine cu vad, cât și ca birouri sau showroom-uri. Aceste imobile se închiriază rapid și promit randamente mai mari, comparativ cu cele utilizate exclusiv ca birouri.
Prețurile chiriilor variază între 15 și 40 de euro pe metru pătrat pe Bulevardul Ștefan cel Mare, iar pe strada Costache Negri, prețul se situează între 20 și 30 de euro pe metru pătrat pentru suprafețe cuprinse între 70 și 150 de metri pătrați. Această tendință continuă și pentru spațiile mai mari, atâta timp cât sunt bine poziționate. De exemplu, un spațiu de 130 de metri pătrați, scos la vânzare cu echivalentul a 17 ani de chirie, nu a fost vândut, dar a fost închiriat rapid cu 40 de euro pe metru pătrat.
Lucian Creanga mai adaugă că „oricare spațiu poate fi vândut la cel mai bun preț, dacă ajunge la cumpărătorul potrivit”. El recomandă ca proprietarii să își asigure o bună promovare, fie online, fie offline, sau prin colaborarea cu specialiști în domeniul imobiliar. De asemenea, un cumpărător bine pregătit poate găsi cel mai bun preț, dacă își planifică căutările cu câteva luni sau chiar 1-2 ani înainte, analizând mai multe oferte și colaborând cu un agent imobiliar specializat.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
