Prețurile apartamentelor din Iași cresc constant, în ciuda așteptărilor cumpărătorilor
Ieșenii care au amânat achiziția de apartamente în speranța unor scăderi de preț au avut parte de o surpriză neplăcută. Conform Indicelui Imobiliare.ro, între iunie 2025 și iunie 2026, apartamentele noi din Iași s-au scumpit cu 13%, ajungând la un preț mediu de 2.074 euro/mp util, în timp ce cele vechi au crescut cu 7%, atingând 1.978 euro/mp util.
👉 Segmentul locuințelor noi înregistrează creșteri semnificative de preț
Datele recente arată că segmentul locuințelor noi continuă să se aprecieze într-un ritm mult mai rapid comparativ cu apartamentele vechi. În prezent, un apartament nou din Iași, finalizat în ultimii cinci ani, are un preț mediu de 2.074 euro/mp util. Aceasta este o majorare de 13% față de anul trecut. Pe de altă parte, apartamentele vechi se vând, în medie, cu 1.978 euro/mp util, având o creștere de 7% în aceeași perioadă.
Diferențele de preț sunt semnificative. Un ieșean care decide să cumpere un apartament nou de 50 de metri pătrați va plăti cu aproape 12.000 de euro mai mult decât ar fi achitat în iunie 2025. Pentru un apartament vechi de aceeași dimensiune, diferența se ridică la aproximativ 6.500 de euro.
👉 Comparativ, creșterile de preț din Iași sunt moderate față de alte orașe mari
În ciuda creșterii prețurilor, apartamentele noi din Iași se bucură de preferința cumpărătorilor, deși dezvoltatorii mențin un ritm de majorare peste cel al locuințelor vechi. În întreaga țară, scumpirile au fost o constantă, dar amplitudinea acestora a variat. La nivel național, Bucureștiul a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor pe segmentul apartamentelor noi, cu 21%, în timp ce Constanța s-a situat pe cea mai joasă poziție, cu 2%.
În cazul apartamentelor vechi, Iașul se numără printre orașele cu cele mai lente creșteri, cu o majorare de 7%. Comparativ, Cluj-Napoca a avut un avans de 5%, iar Brașovul de 6%, în timp ce Timișoara a experimentat o creștere rapidă de 11%.
Potrivit lui Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, așteptările de ieftinire pe piața imobiliară continuă să rămână neîmplinite. Aceasta se datorează numărului suficient de tranzacții, stabilizării dobânzilor, iar dezvoltatorii pot adapta ritmul construcțiilor pentru a răspunde cererii fără a reduce prețurile.