One United Properties negociază vânzarea clădirii One Tower la preț record în București

One United Properties poartă discuții cu un investitor străin pentru vânzarea One Tower, clădirea de birouri din cartierul Floreasca, București, la un preț estimat la minim 114 milioane de euro. Tranzacția ar genera un profit de aproximativ 30 milioane euro pentru dezvoltator.

Finalizată în 2020, clădirea cu 17 etaje și 3 subsoluri are o suprafață construită de 40.000 mp și 24.000 mp închiriabili, toți ocupați integral. Prețul pe metru pătrat, ce depășește 4.700 euro, este fără precedent pe piața locală.

„Este cea mai vizibilă clădire de birouri din România. Ne așteptăm ca tranzacția să se încheie anul viitor, iar în 2026 să crească volumul vânzărilor pe piață”, a spus Victor Căpitanu, co-CEO al companiei. One Tower aduce anual 7 milioane de euro din chirii, cu contracte pe termen lung și o listă de așteptare pentru spații.

Conform ziaruldeiasi.ro, valoarea contabilă a clădirii este de circa 84 milioane de euro, reprezentând 14% din portofoliul firmei. De asemenea, cea mai mare clădire de birouri din România este Palas Campus din Iași, inaugurată în aprilie 2023, cu 54.000 mp birouri clasa A și 6.000 mp spații pentru restaurante și servicii.