Iașul devine hub logistic emergent, piața depozitelor atinge recorduri

O analiză realizată de construct-intelligence.ro arată că în 2025, piața națională de depozite a înregistrat un nou record, cu 1,27 milioane de metri pătrați închiriați. Această creștere a fost susținută de regiuni precum Iașul și Nord-Estul, care beneficiază de infrastructură în dezvoltare și de o cerere crescută în sectoarele retail și e-commerce.

👉 Proiecte semnificative în dezvoltarea logistică din Iași

Iașul se afirmă ca un nod logistic strategic, alături de Bacău, unde redistribuirea fluxurilor de marfă și dezvoltarea infrastructurii rutiere rescriu harta depozitelor din România. Un exemplu concret este proiectul Olympian Park Iași, anunțat de grupul grec Helios Phoenix în septembrie 2025. Acesta va fi dezvoltat pe o suprafață de 15 hectare în zona Miroslava, având acces direct la centura orașului și la drumul european E58.

Autorizația de construire pentru parcul logistic a fost emisă în iunie 2025, iar prima etapă de dezvoltare este programată pentru a doua jumătate a anului 2026. Proiectul va include peste 150.000 de metri pătrați de spații industriale de clasă A, cu livrări ce vor fi efectuate în trei etape. Aceasta este o veste bună pentru dezvoltarea economică a regiunii, care beneficiază de o linie de credit de 60 de milioane de euro obținută de grup de la Alpha Bank.

👉 Creșterea pieței logistice în regiunea Nord-Est și impactul infrastructurii

Potrivit analizei, Regiunea Nord-Est a avut un ritm de creștere de 29% în ultimii trei ani, deși volumul rămâne modest la 2,7% din stocul național. Această discrepanță sugerează un potențial neexploatat al zonei, iar pentru 2026 se estimează livrări de spații noi de aproximativ 20.000 de metri pătrați, un semn al consolidării interesului din partea dezvoltatorilor.

Finalizarea autostrăzii A8 Iași – Târgu-Mureș, prevăzută să conecteze regiunea cu rețeaua europeană de transport, este un aspect esențial pentru viitorul logistic al Moldovei. Integrarea României în spațiul Schengen începând cu 2025 va adăuga un avantaj competitiv, confortabilizând transporturile internaționale și poziționând Iașul ca un punct de frontieră strategic.