Factori importanți în obținerea unui împrumut pentru achiziția unei case
Factori importanți în obținerea unui împrumut pentru achiziția unei case
Dacă plănuiți să cumpărați o casă și doriți un împrumut de la bancă, este important să știți că veniturile nu sunt singurele aspecte pe care banca le va lua în considerare. Conform ziaruldeiasi.ro, băncile pun accent pe istoricul financiar și comportamentul de plată zilnic.
Anca Bidian, CEO al Kiwi Finance, a explicat într-un podcast realizat de Centrul de Soluționare Alternativă a Litigiilor din domeniul Bancar (CSALB) ce factori sunt cruciali în evaluarea cererilor de împrumut. De exemplu, băncile examinează cu atenție istoricul de plăți. Întârzierile mai mari de 30 de zile sau un comportament de plată "doar atunci când este necesar" pot afecta decizia băncii, deoarece acestea apar în Biroul de Credit și ar putea influența negativ șansele de aprobat.
Un alt aspect care poate ridica semne de întrebare este dependența de ajutorul părinților sau credința că orice cheltuială poate fi acoperită prin împrumuturi. Aceste situații pot sugera o gestionare precară a finanțelor, ceea ce nu este văzut cu ochi buni de bănci.
Pe de altă parte, persoanele căsătorite sau cele cu copii au șanse mai mari de a obține un împrumut, deoarece băncile consideră că acestea ar putea fi mai responsabile și mai dispuse să respecte termenele de plată.
Un alt criteriu important este avansul pe care doriți să-l oferiți. Deși mulți clienți aspiră la un avans minim, Anca Bidian recomandă să priviți avansul ca pe "partea dumneavoastră de proprietate din casă". Cu cât avansul este mai mare, cu atât veți avea rate mai mici la bancă, dar și un termen mai scurt de rambursare.