Creșterea cererii de închirieri de apartamente la Iași înainte de noul an universitar
Creșterea cererii de închirieri de apartamente la Iași înainte de noul an universitar
Piata chiriilor din Iași se pregătește pentru o perioadă aglomerată, odată cu apropierea noului an universitar. În această perioadă, cererea de locuințe de închiriat va crește, odată cu revenirea studenților, dar și cu interesul celor care amână achiziția unei case sau apartament din cauza scumpirii TVA. Proprietarii scot pe piață tot mai multe apartamente, iar aproape jumătate dintre acestea sunt construcții noi. Prețurile închirierilor variază între 355 de euro în zonele periferice și 550 de euro în centru, conform datelor Imobiliare.ro.
Potrivit specialiștilor, sezonul chiriilor devine din ce în ce mai activ, iar prețurile au crescut față de vara trecută. "Piata chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenților și relocarile din această perioadă," declară Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro. El adaugă că, pe lângă sezonalitate, influențează și situația economică actuală, cu creșteri de taxe și inflație, ceea ce pune presiune pe bugetele proprietarilor și reduce randamentele investiționale. În acest context, mulți proprietari încearcă să își maximizeze veniturile din chirii, ceea ce este probabil să duca la o creștere a tarifelor în această toamnă, notează sursele.
Orașul Iași continuă să fie una dintre cele mai căutate piețe pentru chirii, iar apartamentele cu două camere sunt cele mai solicitate. În zone precum Tatarasi, Păcurari și Nicolina, chiriile medii se situează în jur de 400 de euro lunar, în timp ce în Podu Roș solicitările sunt de aproximativ 450 de euro. În Copou, unde cererea rămâne ridicată, tarifele ating în medie 500 de euro, informație confirmată de site-ul imobiliare.ro.
Conform raportului, centrul orașului rămâne cea mai scumpă zonă pentru chiriași, cu tarife medii de 550 de euro pe lună pentru un apartament. Și în cartierele Copou și Podul de Fier, prețurile pot ajunge la 500 de euro. Pentru cei care caută oferte mai ieftine, cartiere precum Frumoasa sau Canta oferă chirii începând de la 355-370 de euro pe lună.
Un element notabil al sezonului actual îl reprezintă creșterea numărului de apartamente noi disponibile pentru închiriere, aproape jumătate din oferta existentă fiind construcții recente, subliniază specialiștii de la imobiliare.ro. Această tendință nu este valabilă doar pentru Iași, ci și pentru alte mari orașe universitare din țară, precum București, Cluj sau Timișoara. Potrivit sursei citate, în aceste orașe, cererea crește în apropierea toamnei, ofertă fiind dominată de apartamente cu două și trei camere, cu tarife mai mari decât anul trecut. Noteaza Ziarul de Iași că, deși diferențele de preț între orașe pot varia, direcția este clară: începutul de toamnă aduce o competiție mai intensă între chiriași și chirii în creștere.
