Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai scumpe locuințe, dar cartierele cele mai scumpe sunt în București

Cluj-Napoca confirmă și în 2024 poziția de lider în România în privința prețului mediu la locuințe, cu peste 3.200 de euro pe metru pătrat util, potrivit datelor publicate de Imobiliare.ro. Totuși, cele mai scumpe zone rezidențiale din țară sunt în București, care concentrează atât cartierul cu prețurile cele mai ridicate, cât și pe cel cu cele mai accesibile din marile orașe.

👉Prețurile mari din București reflectate în cele mai scumpe și cele mai accesibile cartiere

Zona Aviatorilor din București ocupă primul loc în clasamentul celor mai scumpe cartiere pentru achiziția unui apartament, unde prețul pe metru pătrat util ajunge la 4.910 euro. Urmează cartierele Primăverii, Kiseleff și Herăstrău, cu prețuri în jurul valorii de 4.500 de euro pe metru pătrat. În schimb, la capătul opus al spectrului se situează cartierul Ferentari, cu prețuri sub 1.100 euro pe metru pătrat, și Rahova, unde media este de circa 1.300 euro.

Aceste diferențe mari se reflectă și asupra chiriei. Bucureștiul solicită cele mai mari bugete pentru închirierea apartamentelor, cea mai scumpă zonă fiind cea situată între Bulevardul Aviatorilor și Calea Dorobanți, cu chirii cu aproape 2.100 euro mai mari decât în cel mai scump cartier clujean. Pentru zona de lux din Capitală, un chiriaș trebuie să plătească lunar un buget semnificativ mai mare decât locuitorii din alte orașe mari.

👉Prețurile locuințelor în Cluj-Napoca și Brașov rămân sub nivelurile din București

În Cluj-Napoca, centrul orașului este cea mai costisitoare zonă pentru cumpărarea unui apartament, cu valori în jurul a 3.900 euro pe metru pătrat, urmat de cartierele Piața Mihai Viteazul și Andrei Mureșanu, unde prețurile scad cu 400 până la 500 euro. În cartierele Bună Ziua și Europa, apartamentele se tranzacționează cu aproximativ 3.300 euro pe metru pătrat.

De asemenea, Brașovul are câteva ferme zone scumpe, cea mai notabilă fiind Drumul Poienii, unde prețul mediu de vânzare al unui apartament depășește ușor 3.000 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, niciun alt oraș mare din România nu mai atinge pragul de 3.000 de euro, așa cum menționează Imobiliare.ro.

👉Costurile chiriei în marile orașe și cele mai accesibile cartiere pentru chiriași

Pentru chiriași, pe lângă București, doar două orașe mari se disting prin prețuri ridicate la închirierea locuințelor. Astfel, în Brașov, zona Drumul Poienii presupune o chirie medie lunară de 1.100 euro, iar în Constanța, cartierul Faleză Nord are o chirie medie de 1.000 euro pe lună.

Pe de altă parte, cel mai accesibil cartier pentru chiriași în marile orașe se află în Timișoara, în zona UMT, unde bugetul lunar mediu este de 220 euro. De asemenea, cartierele CET din Constanța, Bularga din Iași și Lascăr Catargiu din Craiova oferă chirii sub 300 euro pe lună, prezentând opțiuni rezonabile pentru cei cu bugete mai strânse.