Sectorul imobiliar și construcțiile, pe locul al doilea în atragerea investițiilor străine

Sectorul imobiliar și al construcțiilor a reușit să ocupe poziția a doua în rândul domeniilor de activitate care atrag cele mai mari valori ale soldului investițiilor străine directe (ISD), depășind astfel sectorul comerțului. Aceasta reiese din analiza efectuată de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, pe baza datelor furnizate de Banca Națională a României (BNR).

Conform datelor, investițiile străine directe în sectorul imobiliar și construcții din România au crescut cu 2,1 miliarde de euro, atingând un total de 20,7 miliarde de euro anul trecut. De asemenea, în perioada 2013-2023, aceste investiții au înregistrat o creștere semnificativă, de peste trei ori în valoare absolută, fiind mai mari cu 14,4 miliarde de euro comparativ cu anii anteriori.

Creșterea soldului ISD în domeniul construcțiilor și imobiliarelor a fost influențată în mod special de reevaluările contabile favorabile ale activelor corporale deținute de companiile din sector. Aceasta a condus la îmbunătățirea rezultatelor financiare, care au facilitat atât rambursarea datoriilor cât și creditarea firmelor asociate din străinătate, reducând astfel necesitatea de a apela la finanțări externe.

În privința distribuției acestui sold al investițiilor străine directe pe activități economice, 86,7% din totalul soldului este concentrat în patru sectoare principale: industrie, cu 38,6% (majoritar în industria prelucrătoare, 29,3%), construcții și tranzacții imobiliare (17,5%), comerț (17,1%) și intermedieri financiare și asigurări (13,4%).

Datele subliniază că soldul ISD a cunoscut creșteri semnificative în toate cele patru sectoare, fiind înregistrate majorări de 3,5 miliarde de euro în industrie, 2,1 miliarde de euro în construcții și imobiliare, 1,085 miliarde de euro în comerț și 1,6 miliarde de euro în intermedieri financiare și asigurări.

Astfel, comparativ cu anul 2022, clasamentul domeniilor de activitate cu cele mai mari valori de sold ISD s-a modificat, sectorul construcțiilor și tranzacțiilor imobiliare avansând pe locul al doilea, depășind comerțul. În total, investițiile străine directe au ajuns la 6,748 miliarde de euro anul trecut, crescând soldul total la 118,2 miliarde de euro.

În ceea ce privește repartizarea soldului ISD în întreprinderi greenfield, sectorul construcțiilor și imobiliarelor se află pe prima poziție, având 19,4% din sold, după industria prelucrătoare (27,4% din soldul ISD în întreprinderi greenfield) și comerț (23,2%). Contribuția acestor sectoare la formarea soldului ISD aferent întreprinderilor greenfield a rămas constantă comparativ cu anul anterior.

Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al companiei Cushman & Wakefield în România, având o echipă de peste 80 de specialiști care oferă servicii de consultanță imobiliară pentru investitori, dezvoltatori, proprietari și chiriași. Compania Cushman & Wakefield se numără printre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, având în jur de 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri din peste 60 de țări, raportând venituri de 9,5 miliarde de dolari. Principalele sale servicii includ consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, precum și servicii de proiect și evaluare.