Iașiul, pe un trend descendent al ipotecilor din 2025, în contrast cu avansul național

În timp ce România înregistrează o creștere a creditării, Iașiul se numără printre piețele regionale cu cele mai mari scăderi ale ipotecilor. Potrivit unei analize a Ipotecare.ro și SVN Credite, numărul ipotecilor intabulate în Iași a scăzut cu 26,3% în 2025 comparativ cu anul anterior, plasând orașul pe o traiectorie negativă, în contextul unui avans național de 6,4%.

👉 Scăderea dramatică a ipotecilor în Iași

În 2025, Iașiul a raportat 4.122 de ipoteci intabulate, ceea ce reprezintă o scădere semnificativă față de 2024 și plasează orașul în partea inferioară a clasamentului piețelor mari de ipoteci. De asemenea, Constanța a înregistrat o scădere de 5,2%, rămânând totuși sub nivelul detectat în Iași, o raritate printre piețele regionale.

În contrast, județe precum Ilfov, Timiș și Cluj au avut creșteri semnificative ale ipotecilor, cu 27,6% în Ilfov, 17,1% în Timiș și 15% în Cluj. Aceste statistici conturează un peisaj diferit în raport cu ceea ce se întâmplă în Iași, evidențiind o evoluție disproporționată a piețelor imobiliare.

👉 Crescătorii naționale în contextul scăderilor regionale

La nivel național, totalul ipotecilor a depășit 92.100, ceea ce reprezintă o creștere de 6,4% față de 2024. București rămâne cea mai mare piață cu 27.000 de credite ipotecare, chiar dacă se situează cu aproape 2% sub nivelul anului anterior. Totodată, Ilfov a raportat 7.570 de credite, iar Timiș și Cluj au depășit 7.300 și, respectiv, 6.000 de ipoteci.

În primele 11 luni din 2025, românii au contractat 9,96 miliarde de euro în credite ipotecare, înregistrând o creștere de 22% față de anul anterior. Ponderea ipotecilor în totalul tranzacțiilor rezidențiale a ajuns la 57%, față de 51% în 2024, semn că piața este activată de cererea ridicată pentru locuințe mai confortabile și de refinanțările efectuate la dobânzi mai mici.