Creșterea pieței construcțiilor în mai 2025, impulsionată de reparțiile capitale

Volumul lucrărilor din construcții a crescut în luna mai 2025 cu 5% față de aceeași perioadă a anului anterior, potrivit datelor provizorii publicate de Institutul Național de Statistică și analizate de "Ziarul de Iași". Creșterea se datorează în mare măsură sectorului reparărilor capitale, care a înregistrat o creștere de 66,3%. Acest segment a fost principalul motor al acestei creșteri, fără de care piața ar fi stagnat, fiindcă lucrările noi au crescut cu doar 0,6%, iar reparatiile curente au scăzut cu 6,1%.

Conform sursei, datele arată un echilibru dificil în piață: în timp ce anumite segmente, precum construcțiile ingineresti (drumuri, poduri, infrastructură), au crescut cu 11,1%, alte zone, precum construcțiile rezidențiale, continuă să scadă. Segmentul clădirilor rezidențiale a înregistrat o scădere de 5% în mai 2025 față de mai 2024, dar lucrările la clădiri nerezidențiale, inclusiv birouri sau hale, au crescut cu 4,8%. Această diferență pare să reflecte o orientare a investițiilor către dezvoltări industriale sau logistice, martor al unei tendințe în economia actuală.

Notează "Ziarul de Iași" că sectorul construcțiilor ingineresti continuă să se dezvolte, fiind în plină cursă de investiții publice în infrastructură. În timp ce lucrările la clădiri stagnau, construcțiile de drumuri și poduri rămân o prioritate. În același timp, costurile lucrărilor de construcții au crescut în medie cu 7,3% anul trecut, toate tipurile de lucrări fiind afectați, de la +6,2% pentru clădirile nerezidențiale până la +8,5% pentru reparatii.

Paradoxal, potrivit datelor, prețurile materialelor de construcție au scăzut cu 5,4% în aceeași perioadă. Cu toate acestea, costul final al proiectelor a crescut, deoarece prețurile la forța de muncă, utilaje și logistică s-au majorat. Astfel, chiar dacă cimentul și oțelul sunt mai ieftine, cheltuielile totale pentru construcții au crescut, ceea ce indică o piață tensionată și o schimbare a prioritatilor în industrie.

Conform informațiilor, citate de ziar, scăderea prețurilor la materiale nu s-a transferat în prețul final, semn că alte componente, precum manopera și logistică, au devenit mai costisitoare. În acest context, pieței din România i se pare că traversează o etapă de adaptare, în care eficiența și reconfigurarea strategiilor devin esențiale.

Reparațiile capitale continuă să tragă după ele o industrie întreagă, dar nu se știe cât va dura această creștere. În același timp, stagnarea construcțiilor noi și declinul segmentului rezidențial reflectă o prudență crescută din partea investitorilor. În condițiile în care materialele se ieftinesc, dar costurile totale cresc, iar lucrările se mută de la construcțiile noi spre întreținerea clădirilor existente, industria construcțiilor din România pare să se afle într-un proces de reconfigurare profundă.

Potrivit ziarului, 2025 este încă un an în care cautarea echilibrului continuă, dar fără rezultate evidente, în contextul scumpirii generale a costurilor de execuție și al schimbărilor din piața imobiliară.