Cererea pentru hale industriale în Iași în creștere
Cererea pentru hale industriale în Iași în creștere
Cererea pentru hale industriale a crescut semnificativ în ultimii doi-trei ani în județul Iași, iar prețurile de închiriere au fost în continuă ascensiune. Potrivit informațiilor furnizate de Lucian Creanga, consultant activ pe segmentul industrial, chiria pentru halele moderne poate ajunge până la 6 euro/mp, cu climatizare inclusă, conform ziaruldeiasi.ro.
În cazul spațiilor mai mici, de aproximativ 100 mp, prețul poate atinge chiar 10 euro/mp. Halele mai mari, de peste 600 mp, sunt disponibile pentru închiriere la un preț între 4,5 și 6 euro/mp, în timp ce cele de dimensiuni mai reduse se închiriază între 5 și 8 euro/mp.
Chiar dacă cererea pentru aceste spații a crescut, cerințele chiriașilor au devenit mai exigente. Creanga subliniază faptul că deciziile de închiriere nu sunt neapărat influențate de instabilitatea internațională sau politică din România. În schimb, cei interesați se concentrează pe condițiile tehnice ale spațiilor disponibile.
În anul precedent, el a reușit să închirieze aproximativ 10.000 mp de spații industriale, iar în perioada 2019-2024 a închiriat peste 100.000 mp. Lucrează cu un portofoliu de aproape 400 de oferte de spații comerciale, destinate depozitării, producției și retailului.
În municipiul Iași și în localitățile din jur, precum Tomești, Bucium, Holboca, Popricani, Letcani, Miroslava și Lunca Cetățuii, există un stoc considerabil de hale industriale – peste 80.000 mp – disponibile pentru închiriere. Lucian Creanga observă o ușoară creștere a acestui stoc începând cu 2019, ceea ce sugerează că ritmul de construcție a halelor a fost mai rapid decât cel al închirierii.
Dezvoltarea infrastructurii rutiere și a aeroportului, precum și accesul la finanțări interne și europene au fost factori determinanți în această evoluție. Creanga atrage atenția asupra unei ușoare supraofertări pe piața halelor industriale, menționând, de asemenea, că doar 10-20% dintre jucătorii din fiecare sector reușesc să performeze constant, făcând față astfel cerințelor din piață.