Proprietarii de apartamente din Iași, cei mai rigizi în negocieri
Proprietarii de apartamente din Iași, cei mai rigizi în negocieri
Conform unei analize realizate de platforma Imobiliare.ro, proprietarii apartamentelor din Iași sunt cei mai puțin dispuși să negocieze prețurile în comparație cu alte mari orașe din România. Specialiștii au comparat datele din ultimele trei luni ale anului 2024 cu aceleași perioade din 2023 și 2022, ajungând la concluzia că marja medie de negociere la Iași a fost de doar 3,1%. Aceasta reprezintă a doua cea mai mică marjă dintre orașele analizate.
În timp ce în urmă cu doi ani, proprietarii din Iași erau cei mai flexibili la preț, situația s-a schimbat, iar acum cumpărătorii se confruntă cu o lipsă de reduceri de preț. Această rigiditate poate influența negativ viteza și volumul vânzărilor pe piața imobiliară din oraș. De exemplu, la sfârșitul anului 2023, apartamentele din Iași se vindeau, în medie, în 57 de zile, o îmbunătățire față de anul anterior, dar totuși mai lentă comparativ cu timpul mediu de 52 de zile din 2022.
Pe de altă parte, în alte mari orașe din România, cum ar fi Timișoara și Cluj-Napoca, timpul mediu de vânzare este mai mare, atingând 59, respectiv 62 de zile. Cluj-Napoca a înregistrat o scădere semnificativă a perioadei de vânzare, de la 126 de zile în 2022, până la 62 de zile în 2024. În contrast, Brașovul rămâne orașul cu cel mai lung timp de identificare a cumpărătorilor, ajungând la aproximativ trei luni.
Piața imobiliară din România continuă să resimtă efectele factorilor economici și politici. Deși scăderea inflației și ofertele favorabile de la bancă au sprijinit vânzările în 2024, începutul lui 2025 aduce semnale de încetinire. Aceasta se datorează incertitudinii generate de contextul electoral și de tensiunile internaționale, iar agenții imobiliari estimează că apartamentele ar putea rămâne listate pentru perioade mai lungi decât în trimestrele anterioare, notează ziaruldeiasi.ro.
Această dinamică sugerează ajustări firești ale pieței, după o perioadă de efervescență extremă.
