În prima jumătate a anului 2025, în județul Iași au fost monitorizate 66 de ansambluri rezidențiale, majoritatea de mari dimensiuni și aflate în stadii avansate de dezvoltare. Cum stăm față de restul județelor din țară? Conform datelor platformei VICTA, operată de compania IBC Focus, specializată în monitorizarea proiectelor de construcții din România, acest număr, 66, plasează Iașul în top 5 județe la nivel național, alături de Ilfov, Timiș, Cluj și Brașov. Piața rezidențială din Iași reflectă așadar tendințele generale ale marilor centre urbane, cu un număr tot mai mare de proiecte integrate, dezvoltate etapizat. Majoritatea ansamblurilor sunt situate în zonele periurbane ale municipiului, precum Miroslava, Valea Adâncă, Bucium sau Păcurari, unde dezvoltatorii beneficiază de suprafețe mai mari, favorabile organizării coerente a proiectelor. Aceste ansambluri sunt în general de mari dimensiuni, finanțate din surse private și, cel puțin în planurile inițiale, includ facilități complementare, cum ar fi spații comerciale, parcări, grădinițe sau zone verzi. La nivel național, în primele șase luni ale anului 2025, au fost monitorizate 868 de ansambluri rezidențiale, cu o valoare totală estimată de peste 28,9 miliarde de lei și o suprafață cumulată ce depășește 12 milioane de metri pătrați. Cele mai multe proiecte au fost identificate în județele Ilfov (105), Timiș (82) și Cluj (76), urmate de Iași și Brașov, ambele cu câte 66 de ansambluri. Împreună, aceste cinci județe concentrează peste 45% din totalul proiectelor rezidențiale noi din țară. Comparativ cu începutul anului, când erau monitorizate peste 1.240 de proiecte rezidențiale active la nivel național, numărul ansamblurilor din semestrul întâi 2025 reflectă în principal finalizări și avansări în execuție, în timp ce fluxul de inițiative noi rămâne constant, mai observă specialiștii. În județul Iași, multe proiecte au depășit faza de planificare și sunt deja active pe teren. În ceea ce privește dimensiunea proiectelor, modelul dominant la nivel național este cel al ansamblurilor mari: 621 dintre cele 868 de proiecte intră în această categorie, în timp ce doar șapte sunt proiecte mici. Aceeași tendință se regăsește și în Iași, unde predomină șantierele mari, finanțate aproape exclusiv din capital privat. Din totalul proiectelor monitorizate, 867 sunt dezvoltate cu capital privat, iar 863 reprezintă construcții noi, nu extinderi sau reconversii. Pe de altă parte, diferențele între județele din top și zonele cu o activitate mai redusă sunt evidente. În județe precum Vaslui, Teleorman sau Buzău, numărul de proiecte rezidențiale finalizate în 2024 a fost sub 30, subliniind concentrarea dezvoltărilor în jurul centrelor urbane mari. Datele confirmă astfel faptul că județul Iași nu doar că menține un ritm susținut al dezvoltărilor rezidențiale, dar și că tinde să se apropie de nivelul unor județe precum Cluj, consolidându-și poziția pe harta investițiilor imobiliare din România.