Valoarea tranzacțiilor imobiliare din România a crescut în prima parte a anului
Valoarea tranzacțiilor imobiliare din România a crescut în prima parte a anului
În primele șase luni ale acestui an, valoarea tranzacțiilor imobiliare din România a atins suma de 418 milioane de euro, înregistrând o creștere semnificativă de 131% față de aceeași perioadă a anului precedent. Acest avans plasază România pe locul al treilea în Europa Centrală și de Est, după Polonia și Cehia, devansând astfel țări precum Ungaria și Slovacia, conform unui raport realizat de compania de consultanță Cushman & Wakefield Echinox.
Raportul evidențiază că, în primul semestru, au fost consemnate 38 de tranzacții imobiliare în România, o creștere considerabilă față de cele 17 tranzacții înregistrate în aceeași perioadă din 2023. La nivel regional, inclusiv Polonia, Cehia, Ungaria și Slovacia, volumul total al tranzacțiilor a fost de 3,26 miliarde de euro, marcând o creștere de 40% față de anul anterior. Polonia a avut o creștere de 113%, în timp ce Cehia a avansat cu 19%. Din contră, Ungaria a consemnat o scădere de 33%, iar Slovacia a avut o reducere și mai mare de 73%.
Este demn de menționat că acest prim semestru a fost cel mai activ din 2017 până acum, în contextul în care, de obicei, a doua jumătate a anului este mai dinamică în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare. Sectorul retail a fost lider în atractivitatea investitonală, absorbind 47% din totalul investițiilor, urmat de sectorul logistic cu 43%. Sectoarele hotelier și de birouri au contribuit cu procente mai mici, de 6% și respectiv 4%.
Cea mai mare tranzacție realizată în această perioadă a fost achiziția de către CTP a unui portofoliu format din șase parcuri industriale și logistice de la Globalworth, având o valoare de 168 milioane euro și o suprafață totală de 267.900 mp GLA. De asemenea, grupul belgian WDP a finalizat achiziția pentru proiectul Expo Market Doraly, situat lângă București, pentru aproximativ 90 milioane euro.
În primul semestru al anului, randamentele au rămas stabile pe toate segmentele, cu excepția proprietăților industriale, care au înregistrat un avans de 10 puncte de bază comparativ cu sfârșitul anului trecut. Randamentele pentru clădirile de birouri semnificative și centre comerciale au variat între 7,25% și 7,50% pentru parcuri industriale.
Cushman & Wakefield Echinox, parte din rețeaua globală Cushman & Wakefield, este activă în România cu o echipă de peste 80 de profesioniști, oferind servicii de consultanță în domeniul imobiliar pentru investitori, dezvoltatori și proprietari. Compania se numără printre liderii internaționali în servicii imobiliare comerciale, având o echipă de 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri din peste 60 de țări, cu venituri de aproximativ 9,5 miliarde de dolari. Aceasta oferă servicii de consultanță pentru gestionarea activelor, piața de capital, închirieri, administrarea proprietăților și evaluări imobiliare.
