Iasul înregistrează o scădere record a tranzacțiilor imobiliare

Iasul înregistrează o scădere record a tranzacțiilor imobiliare

Iasul a raportat în primul trimestru din 2025 o scădere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare, de 58% în comparație cu aceeași perioadă din 2024, într-o piață națională care a scăzut doar cu 5%, conform ziaruldeiasi.ro. Numărul vânzărilor de locuințe a scăzut de la 3.110 anul trecut la doar 1.309 în acest an, ceea ce ridică întrebări asupra dinamicii uneia dintre cele mai active piețe rezidențiale din afara capitalei.

Situația pare cu atât mai surprinzătoare având în vedere că Iașul a fost, în ultimii ani, un oraș universitar și un centru regional important pentru industria IT și servicii, având o cerere constantă pentru locuințe. Declinul înregistrat în primul trimestru a fost o surpriză majoră, Iasul ocupând locul al doilea la nivel național în topul județelor cu cele mai mari scăderi, după Brăila care a avut o scădere de 82%.

În comparație cu alte județe mari, situația din Iași este îngrijorătoare. Deși s-au înregistrat scăderi și în Cluj (-13%), Timiș (-12%) și București (-5%), contractia de la Iași a fost cu mult mai dramatică. De asemenea, este important de menționat că, într-un an 2024 în care Iașul fusese unul dintre județele cu cele mai multe tranzacții (locul al doilea după București), această scădere de 58% a dus județul pe locul al șaptelea la nivel național.

În cadrul regiunii Moldovei, o analiză a vânzărilor de locuințe arată că doar două județe au înregistrat scăderi în perioada ianuarie-martie din 2025: Iași și Vaslui (-12%). În contrast, Suceava a raportat o creștere de 13% a numărului de tranzacții, iar Bacău a înregistrat și el o creștere de 9%. Cele mai mari creșteri au fost în Neamț (+24%) și Botoșani (+16%).

În luna martie, comparativ cu primele două luni ale anului, piața imobiliară românească a arătat un semn de revenire, cu o creștere de 2% a tranzacțiilor. Totuși, analiza pe județe arată diferențe semnificative, iar Iașul a avut un recul de 33% față de martie 2024, ajungând la doar 591 de tranzacții.

Imaginea pieței în județele învecinate este variată, Bacăul înregistrând o creștere de 7%, Neamț cu 18% și Vaslui cu 23%. În schimb, agenții imobiliari din Suceava și Botoșani au avut o activitate cu 14%, respectiv 13% mai scăzută. Viitorul pieței imobiliare din Iași rămâne incert, dar datele din prima parte a anului sugerează o reconfigurare a acesteia, în contrast cu tendințele din județele alăturate.